您的位置: 楼市资讯>房产税要来了,在有没有房你都该知道

房产税要来了,在有没有房你都该知道

来源:房天下综合整理   发布时间:2016-10-20

近日,房地产税正式列入立规划。

一时之间,众说纷纭,该来的终于来了。

有人说,反正我没有房,房产税爱怎么弄就怎么弄与我无关。桐城小编告诉你,如果你这么想,就大错特错了。

首先,我们弄清楚几个问题

房地产税的目的是什么?

其实官方早已通过各种方式作出声明,房地产税作为未来地方重要税种,主要是地方组织收入和调节财富分配、抑制房地产市场投机三大作用。

主要目的在于地方组织收入。自上世纪90年代朱总财政改革以后,地方财政必须上缴,地方不得不靠大量卖地获取收入,可用土地越来越少,房价也一路猛飙。如今可卖的土地日益少有,官方不得不思考转型,通过已贩卖的土地对财政收入进行“开源”。

房产税何时开征?

专家预计,房地产税最快有望在2017年获得通过,但由于目前房产登记还没有全国联,再加上立的问题,不会立即实施。

房产税会房价吗?

如果征税能使价格下跌,经济发展就真是太容易了。哪样商品一涨价,税务局征个税,价格就应声下跌,收入增加,民众享受低物价,岂不美哉?之前说了,房产税的主要目的是为了增加地方财政,目前购房已经日趋理性化了,大部分人购房都是属于刚需,用股市的话来讲就是套牢,怎么可能会降价卖呢?

房产税怎么交?

房产税的性质决定了它的税率不是一刀切的,各地肯定不会相同。我们在买房时已经交了70年的土地使用费,所以必须有豁免的面积或者套数,否则就是双重、多重征税。比如不同面积、套数都会对应不同的税率。

中国政大学财税金融研究所施正文教授建议人均60平方米内免征。这意味着,即使是首套房,也有可能被征收房产税。

不少友调侃:那岂不是90%的人都要交房产税了?!

那么,房产税和普通人有什么关系?

房产税对普通人、特别是年轻人的影响比较大,房产税使租房市场供求缩小,租金就上升了。房产税表面是买房子的人才要承受,但实际上会转嫁到租房子的人身上。衣食住行是人生活的基本诉求,一旦其中一个因素成本上涨,必然牵动因素的成本也跟着上涨。

热门问答